限跌令又來了？低于備案價超10%不予網簽！
天津擬規定新政，它最直接的作用是給市場踩下“急剎車”，防止因個別樓盤“打骨折”式降價引發連鎖反應，避免恐慌性拋售和惡性價格戰，從而在短期內穩定市場秩序。然而，行政手段難以從根本上扭轉由供需關系決定的市場趨勢，在人口流出、產業支撐不足的城市，效果往往有限。從長遠看，真正決定房地產健康的并非一紙“限跌令”，而是產業活力、人口結構與居民的實際收入預期。“限跌令”更像一劑短期止痛藥，無法根治疾病。
“手里還有沒簽約的客戶，抓緊邀約，跟客戶宣貫到位，自己對自己的客戶負責！”近日，社交平臺流傳一份天津市某樓盤的內部通知。 通知稱，住建部門將統一對天津市新建商品房的銷售價格進行管理，以響應房地產市場“止跌回穩”要求。 具體要求是：各家開發企業的成交價格上下浮動不超過備案價的10%，否則將無法開具商品房網簽合同。
1月12日，每經記者以購房者的身份咨詢天津市津南區、東麗區住建委，相關科室負責人表示，1月9日的確召集開發企業傳達了相關會議精神，主要是為了（防止）新房銷售價格過快下跌。
“接管理部門通知，天津市將統一對價格進行管理，各個區陸續宣貫。具體執行時間待定，管理部門強調就是近期。”1月9日下午，一份天津某樓盤的內部通知在社交媒體傳播。
通知稱，如果價格浮動超過備案價的5%，還要向管理部門申請，且不一定批準。
每經記者從多家房企內部人士處獲悉，天津市住建部門當日召集市場主要開發企業開會，并要求將消息傳達到各個樓盤。
價格管控要求:
1、成交價格上下浮動不超過備案價的10%，否則無法出網簽合同。
2、浮動超過5%還要向管理部門申請，但是也不一定批準。
3、具體執行時間待定！
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