1月落地！補貼3年！全國樓市“貼息潮”要來了...
如果房貸貼息政策正式落地，對購房者而言，這相當于一次“隱形降息”，能直接減輕月供壓力，這有助于降低入市門檻，激活剛性和改善型住房需求。對于金融方面，該機制通過財政資金而非銀行直接讓利來降低購房人實際負擔，能在刺激住房消費的同時，避免進一步壓縮銀行本已收窄的凈息差，有助于維持金融體系穩定。長遠看，政策有望通過穩定市場預期，減緩房價下行壓力，并促使房地產企業更注重提升房屋品質來吸引享受了貼息的購房者。
中央+地方財政兜底！降低月供壓力！ 據說最快1月落地？新房免息3年？
注意！如果廣州貼息新政順利落地，那將是2026年第一個實施貼息的一線城市，對全國樓市都有重要的信號意義。
以下是廣州金融機構中介爆出4大重點內容（僅供吃瓜和參考）：
1、錢從哪來？或是國家兜底！
傳聞貼息資金由中央財政扛90% ， 省級財政補10%！
2、誰能薅？主要看貸款時間！
據說涵蓋存量房貸和增量房貸，2025年9月1日 - 2026年8月31日之間辦的新房按揭，首套和二套都有機會蹭。
3、怎么貼？貼多少？
據傳按「貸款合同利率的1%」貼和固定貼「40 - 100個基點」，兩種算法取最低。
4、貼息能享受多久？
據傳上限3年，緩解月供壓力。
2026年房貸貼息潮爆發！全國多城已實施...
12月份網上爆出4000億貼息的大餅；年初《求是》2026年刊文明確「今年政策要給到位」；前段時間，原國家房改課題組組長孟曉蘇在最新經濟展望專訪中公開呼吁：所有背負房貸、正在償還利息的居民，都應享受貸款貼息。
2026年，“房貸貼息”已經成為最受期待的大利好。
截止至目前，全國部分城市已經落地了貼息政策，也有部分城市出現了單個樓盤自主“貼息”——
湖北武漢：2025年10月1日至2026年6月30日，在特定區域，商業貸款購買首套新建商品住房的家庭，可按初始貸款金額的1%享受貼息，最高不超過2萬元，分2年等額發放。
安徽蕪湖：符合條件的購房者（無論新房或二手房）可享受每年貸款利息50%的補貼，每年補貼上限不超過1萬元，補貼期限36個月。
江蘇南通：2026年1月，南通首個房貸貼息樓盤「桃李春風苑」推出貼息政策，貼息比例為1%，貼息期限30年。購房者可在現行3.05%的房貸利率基礎上直接減息1%，疊加人才補貼后，部分房源總價可降低45萬元左右。
至于蘇州，剛剛我們再次摸底確認，目前暫時沒有統一的普惠性房貸貼息，只有針對困難家庭公積金貸款利息補貼。但不排除后續會出~
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