地產新政頻出！城投、高新控股接手樓市“下半場”！
“金九銀十”已經確定無緣2024年的樓市，各地樓市新政頻出，主旨卻只有一個“救市”，在這場新政“浪潮”中，江蘇及蘇州地區表現尤為亮眼，成為政策調整的前沿陣地。至于太倉，城投與高新控股等地方國資平臺也紛紛亮劍，以實際行動接手樓市“下半場”，為市場注入信心與活力。今天小婁就和大家聊一聊今年不一樣的9月！
進入9月，國內樓市政策調整的步伐明顯加快，國家層面釋放出強烈的穩樓市信號。從金融支持到購房限制放寬，再到鼓勵房企合理融資，一系列組合拳密集打出，旨在緩解市場壓力，促進房地產市場平穩健康發展。 圖片來源于網絡 特別是剛剛召開的經濟會議，針對當前房地產市場面臨的挑戰，明確提出了一系列重磅政策，為市場注入了強烈的信心。其中，關于存量房貸利率以及二套房首付比例的調整，尤為引人注目，展現了國家對于樓市扶持的堅定決心和前所未有的力度。 圖片來源于網絡 在江蘇及蘇州地區，政策調整尤為引人注目。政府不僅優化了限購限售政策，降低了購房門檻，還加大了對首套房、改善性住房的支持力度，通過降低首付比例、提高公積金貸款額度等措施，切實減輕購房者負擔。同時，針對房企融資難問題，地方政府積極協調金融機構，為優質房企提供流動性支持，保障項目順利推進。 圖片來源于網絡 盡管當前樓市仍處于調整期，市場信心有待恢復，但種種跡象表明，這樣的低谷狀態終將被改變。只不過，房地產市場的復蘇是一個復雜而漫長的過程，需要政策、市場、消費者等多方面因素的共同作用，不是一兩條政策就能立竿見影的。 9月前3周太倉新房成交情況 在這樣的背景下，太倉作為提出房產“以舊換新”以及開創“房產超市”的“先行者”，也在積極尋求破局之道。9月伊始隨著城投與高新控股兩大地方國資巨頭的加入，無疑為太倉樓市帶來了新的曙光。 9月21日，太倉樓市迎來了一場別開生面的盛事——城投對外開放的江南文心雅庭售樓處盛大啟幕。這不僅僅是一個樓盤的展示中心，更是城投在太倉市區布局的綜合性營銷平臺，標志著城投在太倉樓市深化布局、推動城市更新的決心與行動。 實拍圖（來源：太倉市城投集團） 江南文心雅庭，作為太倉城市更新的又一重點工程，其獨特的文化底蘊與現代設計理念的融合，吸引了眾多購房者的目光。項目地理位置優越，周邊配套設施齊全，品質上追求完美。城投的介入，無疑為該項目注入了強大的品牌影響力和資源保障，讓購房者信心倍增。 區位示意圖（來源：太倉市城投集團） 江南文心雅庭項目（原城三小地塊）總建筑面積約14.6萬平方米，總投資約24.11億元；住宅總套數為762套，有建筑面積約75、95、115、135以及160平方米五種戶型，于2023年3月動工，歷時13個月主體全部封頂，跑出了令人矚目的“加速度”。 效果圖（來源：太倉市城投集團） 與此同時，高新控股也在太倉樓市上動作頻頻。其即將面市的文昌家項目，更是備受矚目。該項目不僅擁有優越的地理位置和便捷的交通條件，更在產品設計上充分考慮了現代家庭的生活需求，力求打造舒適、便捷、高品質的居住環境。高新控股以其豐富的開發經驗和強大的資金實力，為文昌家項目的成功開發提供了堅實保障。 效果圖（來源：文昌家） 文昌家項目擬規劃擬建洋房（10-12F）共12棟，高層26F共5棟，共計1037戶！建面約101—137㎡學府花園洋房，為購房者們提供了充足的選擇性。同時，高新控股以垂直森林的四代宅為設計原點，將洋房住宅的別墅化、庭院化，以及地面庭院概念融入低密建筑之中。 效果圖（來源：文昌家） 在太倉樓市再承壓的背景下，城投與高新控股的積極嘗試與自救行動，無疑為市場注入了新的活力與希望。這兩個項目的推出，不僅豐富了太倉樓市的產品供給，提升了市場整體的品質與競爭力，更有望通過示范效應，帶動整個太倉樓市的回暖與復蘇。好了本期的小婁說房就到這里，我們下期再見！
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