踩盤日記——高新區星耀君庭
項目優勢： 品牌丨文教投作為太倉本土企業，無論是從其產業還是口碑都有著不錯的評價，近年來在婁江新城打造的智匯谷項目更是受到了一致好評，因此作為該項目的品牌無疑是給予了購房者更多的安全感！ 產品丨項目打造的建面約105㎡-143㎡產品，提供了多個戶型選擇，一方面是給予了購房者更多的選擇空間，另一方面兼顧了區域內目前較為稀缺的大面積戶型，填補了市場產品的空白，能夠較好的滿足區域內的客戶需求。 交通丨項目周邊交通相對較為便利，項目距離339省道距離較近，更值得注意的是，隨著太倉大道西延伸線項目的接通，將會進一步提升與婁江新城的連接度，為出行提供更為便利的選擇。 項目局限： 布局丨項目整體密度相對較大，且高層樓棟居多，項目更加適合剛需客戶，但是項目仍然設計有洋房產品，也為有大面積需求的客戶提供了一定的選擇空間。 價格丨產品價格對比其他剛需項目來說并非優勢，但由于本項目位于高新區且距離萬達商圈較近，有不錯的附加價值，再加上目前項目仍有部分購房政策的支持，相對購房壓力也在可接受范圍內。 總的來說，星耀君庭項目作為一個偏剛需客群為主體的項目，其品牌口碑相對不錯，并且擁有著極為便利的交通出行條件，同時作為未來連接婁江新城與高新區主干道之一的太倉大道，也位于項目南側，能夠給予業主更多的出行選擇。另一方面此次4月底開放的實體樣板間與地下車庫展示，充分顯示了項目對于產品的打磨和自信，從戶型設計角度出發也填補了目前區域內的需求空白，給予了購房者更多的選擇空間。盡管項目整體價格作為剛需產品來說并不占優勢，但從其它的附加價值上來說，無論是距離萬達商圈，還是周邊的教育資源配套，都是瑕不掩瑜?？梢哉f星耀君庭是目前太倉新房市場上為數不多的值得推薦給剛需客戶的優質項目！ by 太房熱評
2024年04月27日 4月27日，星耀君庭示范區二次開放，建面約136㎡、143㎡精裝樣板間展示 實拍圖 實拍圖 實拍圖 2023年11月21日 項目于2023年11月21取得預售證，共計148套房源。 2023年10月20日 項目共計有19層住宅，分別由6棟總高9層的小洋房和13棟總高18層的高層組成。 圖片來源：星耀君庭 2022年6月22日 項目于2022年6月22日，由太倉文恒資產投資有限公司、浙江江南工程管理股份有限公司、太倉市城發建設發展有限公司聯合競得2022-WG-9-1號地塊！成交總價109988萬元，成交樓面價8788元/㎡。
項目效果圖 | ??位置：興業北路99號 | 產品規劃：建面約105-143㎡洋房、小高層 | 項目體量：1008戶 | 交付標準：精裝交付 | 車 位 比：1：1.3 | 綠 化 率：約37% | 容 積 率：約1.8 | 占地面積：約69531平方 | 開發公司：太倉和曦開發建設有限公司 | 物業公司：新鑫物業 區位圖（項目方供稿） 項目效果圖 
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